martes, 25 de agosto de 2009

Construyo





También te vas a preguntar si conviene más comprar un
terreno y construir, o comprar algo ya construído.

Esto último tiene la ventaja de saber de entrada la plata
que vas a invertir.Por supuesto, depende de la edad de la
vivienda y de los “vicios ocultos” que pueda tener.

Cañerías de agua, calefacción,instalación eléctrica y techos
(como yo comprobé y ya te conté) son los puntos clave.

En caso de construir, si lo hacés con una empresa
constructora “llave en mano” que tiene un precio fijo, tenés
que controlar dos cosas:

1) la calidad de los materiales y la construcción.
2) los “adicionales” que pueden surgir si no está todo bien
detallado de entrada.

Otra forma de construir es administrando vos la obra. Pero
tendrás que ocuparte de comprar los materiales y de contratar
la mano de obra de cada gremio. Esta opción abarata mucho,
pero requiere tiempo y dedicación.

En ambos casos es imprescindible que contrates un
profesional idóneo, tanto para el proyecto, el cálculo sismo–
resistente y la dirección de la obra.

En cuanto a la diferencia de valores entre comprar hecho
o construir, es difícil de determinar, depende de muchas
variables, el momento, la oferta, etc.

martes, 18 de agosto de 2009

Elijo un terreno





Suponiendo que optás por vivir en los suburbios, tené en
cuenta estos factores:

1-Averiguá si el terreno que querés comprar tiene los
servicios de agua y gas.

2-Los terrenos con vistas abiertas al lago son, por lo general,
muy ventosos.

3-Es importante que el terreno tenga buen asoleamiento.

4-Si está en un valle, o en un bajo, cerciorate de que el
suelo no sea “mallinoso” (o sea que tiene la napa muy alta,
con afloramiento de agua en la superficie).

viernes, 7 de agosto de 2009

¿Compro, construyo o alquilo?





Cuando uno decide instalarse en un lugar como Bariloche,
se le presentan opciones que pueden aplicarse a otras
localidades turísticas de la Patagonia.
Por ejemplo ¿Conviene vivir en “el pueblo” o en “los
kilómetros”? ¿Cuales son las ventajas y las desventajas?(
en Bariloche llamamos “el pueblo” al centro urbano y
“los kilómetros” a toda la zona suburbana que se extiende desde
el centro hasta Llao Llao, con acceso por la Av. Bustillo y la
ruta del Faldeo).
Tu decisión dependerá del tipo de vida que quieras hacer,
de las expectativas que tenés y, por supuesto, de las actividades
que vas a desarrollar. Todo esto condicionará tu elección. Pero
tené en cuenta que lugares muy lindos paisajísticamente, están
por lo general lejos del “pueblo” o centro urbano.
Por otra parte, reconozco que cuando nosotros nos vinimos,
en los “kilómetros” o sea en la zona suburbana de Bariloche, no
había la infraestructura de servicios que hay actualmente: gas,
teléfono, transporte público, centros comerciales, etc. Ahora,
todo esto facilita enormemente la vida lejos del “pueblo”.
De todas maneras, en invierno, tanto si disponés de vehículo,
como si no, hay zonas en que se complica la vida en lugares
alejados. Y si estás motorizado, está el tema del hielo en la ruta y
también el acceso a tu casa, que en un lugar de montaña, muchas
veces es en pendiente y se pone dificultoso por la nieve. Si no
estás motorizado, tenés que tener en cuenta la distancia (en épocas
de frío, lluvias y nieve) hasta la parada del colectivo y la espera,
porque aunque la frecuencia del transporte público ha mejorado,
tiene sus limitaciones horarias.